藤和浜寺公園ホームズ駅前通り

  • 大阪府堺市西区浜寺公園町二丁

  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 浜寺公園駅 徒歩1分

  • 2003年築 / 15階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
3,490万円
45.8万円/㎡
相場
3,334万円
43.8万円/㎡
2,137
2,935
3,733
4,530
AI査定結果
推定相場価格
3,334万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,935万円〜3,733万円
38.5万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
3,490万円（45.8万円/㎡）/ 4階 / 76.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,490万円45.8万円4階 76.18㎡ 3LDK南
2026/04/073,590万円47.1万円4階 76.18㎡ 3LDK南
2026/03/043,690万円48.4万円4階 76.18㎡ 3LDK南
2026/02/283,580万円47.0万円7階 76.18㎡ 3LDK南
2026/02/042,500万円35.0万円11階 71.52㎡ 3LDK南
2025/10/272,700万円40.6万円11階 66.52㎡ 3LDK南
2025/10/153,980万円52.2万円7階 76.18㎡ 3LDK南
2025/06/223,490万円48.9万円13階 71.4㎡ 3LDK南
2025/05/052,780万円36.5万円7階 76.18㎡ 3LDK南
2025/04/073,590万円50.3万円13階 71.4㎡ 3LDK南
2024/06/202,360万円33.1万円13階 71.4㎡ 3LDK-
2023/11/243,690万円45.5万円14階 81.06㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は38.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
堺市西区浜寺公園町二丁
浜寺公園駅1分 3,490万円45.8万円76.18㎡3LDK4階 / 15階建 南2003年75戸SRC
2023/12/26ダイアパレス浜寺諏訪森
堺市西区浜寺諏訪森町西二丁
諏訪ノ森駅4分 2,390万円34.9万円68.48㎡3LDK3階 / 7階建 南東1998年41戸RC
2025/01/27プロパレス浜寺ピアチェーレ
堺市西区浜寺石津町中二丁
石津北駅3分 2,880万円34.5万円83.39㎡4LDK10階 / 10階建 南東2003年35戸RC
2025/11/17ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク
堺市西区浜寺諏訪森町西四丁
諏訪ノ森駅6分 2,480万円37.6万円65.96㎡3LDK2階 / 5階建 東2002年32戸RC
2026/02/16ルイシャトレ諏訪ノ森
堺市西区浜寺石津町東五丁
石津駅9分 2,598万円35.4万円73.3㎡3LDK7階 / 9階建 南西2007年48戸RC
2024/09/15リーベスト浜寺昭和町
堺市西区浜寺昭和町五丁
浜寺公園駅7分 2,750万円36.6万円75.12㎡2SLDK3階 / 5階建 東2001年30戸RC
2023/10/18ダイアパレス浜寺イースト
堺市西区浜寺元町五丁
浜寺公園駅9分 2,499万円35.4万円70.62㎡3LDK1階 / 6階建 南東2002年41戸RC
2026/03/30グランディア津久野プレジオ
堺市西区下田町
津久野駅9分 2,580万円39.1万円66.02㎡3LDK2階 / 11階建 南2008年86戸RC
2023/12/03アパガーデンコート鳳西弐番館
堺市西区鳳西町一丁
鳳駅8分 2,380万円34.7万円68.63㎡3LDK3階 / 5階建 南東1999年33戸RC
2025/12/21ディークラディア津久野駅前アクアガーデン
堺市西区津久野町一丁
津久野駅4分 2,180万円35.9万円60.67㎡2LDK6階 / 13階建 南東2006年35戸RC
2026/01/09D’クラディア津久野駅前
堺市西区津久野町一丁
津久野駅3分 2,180万円35.9万円60.67㎡2LDK6階 / 13階建 南東2006年35戸RC
2025/11/08ディークラディア鳳
堺市西区鳳東町六丁
鳳駅9分 3,080万円43.9万円70.17㎡2LDK8階 / 14階建 南西2007年118戸RC
2024/12/24ルネフェリアス堺鳳
堺市西区鳳東町二丁
鳳駅3分 4,490万円48.4万円92.81㎡3LDK3階 / 5階建 南2002年52戸RC
2025/05/11ネオグランデ津久野
堺市西区津久野町一丁
津久野駅5分 2,380万円34.5万円69.06㎡3LDK4階 / 10階建 南東2002年43戸RC
2026/03/15APAガーデンパーク上野芝
堺市西区上野芝町三丁
上野芝駅4分 3,998万円47.3万円84.52㎡3LDK3階 / 11階建 南西2002年91戸RC
2026/04/14アンビエント上野芝
堺市西区上野芝町三丁
上野芝駅4分 2,398万円36.2万円66.3㎡3LDK13階 / 15階建 南西2002年57戸SRC
2025/12/05ローレルコート鳳
堺市西区鳳南町三丁
鳳駅8分 3,498万円46.6万円75.04㎡3LDK13階 / 13階建 南2004年65戸SRC
2026/02/28レスタージュ鳳
堺市西区鳳東町七丁
鳳駅15分 2,498万円35.9万円69.63㎡3LDK6階 / 10階建 南東2001年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、堺市西区では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は堺市西区の平均と比較して2.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
堺市西区
44.7万円/㎡
前年比+2.2%
大阪府
堺市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
所在地大阪府堺市西区浜寺公園町二丁
交通阪堺電気軌道阪堺線浜寺公園駅徒歩1分
築年月2003年
階数15階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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